Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Place Jean Mermoz à Arcachon

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Place Jean Mermoz,33120 Arcachon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Place Jean Mermoz,33120-Arcachon indique un avis de valeur compris entre 744.000€ et 840.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.440€ et 8.400€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 744.000€ et 840.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcachon (33009), comprenant 11825 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 16,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.660€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-089AV DU GENERAL BERDOULAT235272266000€7600€
2021-03-089AV DU GENERAL BERDOULAT235272266000€7600€
2023-02-2212AV DU GENERAL BERDOULAT5150546890000€5933€
2023-02-2212AV DU GENERAL BERDOULAT5150546890000€5933€
2021-06-154ALL DES MARRONNIERS815510611411960€9109€
2021-06-154ALL DES MARRONNIERS815510611411960€9109€
2022-10-1230AV DE LA LIBERATION365296600000€9231€
2022-10-1230AV DE LA LIBERATION365296600000€9231€
2020-10-196ALL DES MARRONNIERS5115495904190€7863€
2020-10-196ALL DES MARRONNIERS5115495904190€7863€
2024-02-0862BD DEGANNE614110441686000€11957€
2024-02-0862BD DEGANNE614110441686000€11957€
2021-11-048RUE GUYNEMER382323530000€6463€
2021-11-048RUE GUYNEMER382323530000€6463€
2022-03-088PAS FERNAND BROUSTAUT493243675100€7259€
2022-03-088PAS FERNAND BROUSTAUT493243675100€7259€
2021-10-0154AV DE LA LIBERATION4820520000€6341€
2021-10-0154AV DE LA LIBERATION4820520000€6341€
2022-07-1128AV DE LA LIBERATION51424001135000€7993€
2022-07-1128AV DE LA LIBERATION51424001135000€7993€
2023-08-1648AV DE LA LIBERATION491318570000€6264€
2023-08-1648AV DE LA LIBERATION491318570000€6264€
2021-12-0983BD DEGANNE71988201000000€5051€
2021-12-0983BD DEGANNE71988201000000€5051€
2020-11-0970BD DEGANNE718510251442000€7795€
2020-11-0970BD DEGANNE718510251442000€7795€
2022-07-2981BD DEGANNE614512401715900€11834€
2022-07-2981BD DEGANNE614512401715900€11834€
2020-12-1112RUE AIME BOURDIER494354740000€7872€
2020-12-1112RUE AIME BOURDIER494354740000€7872€
2022-05-2411AV DE LA LIBERATION232100265000€8281€
2022-05-2411AV DE LA LIBERATION232100265000€8281€
2023-01-3149RUE ALFRED DEJEAN61835931886380€10308€
2023-01-3149RUE ALFRED DEJEAN61835931886380€10308€
2020-12-2821AV DE LA LIBERATION3100592975000€9750€
2020-12-2821AV DE LA LIBERATION3100592975000€9750€
2021-08-0689BD DEGANNE581255746000€9210€
2021-08-0689BD DEGANNE581255746000€9210€
2021-01-2925AV DE LA LIBERATION514610031081300€7406€
2021-01-2925AV DE LA LIBERATION514610031081300€7406€
2021-05-0693BD DEGANNE490576280000€3111€
2021-05-0693BD DEGANNE490576280000€3111€
2023-12-1928RUE AIME BOURDIER617002104500€12379€
2023-12-1928RUE AIME BOURDIER617002104500€12379€
2021-09-133IMP MICHEL4100387849500€8495€
2021-09-133IMP MICHEL4100387849500€8495€
2023-09-0731RUE AIME BOURDIER483172530000€6386€
2023-09-0731RUE AIME BOURDIER483172530000€6386€
2021-05-0741RUE ALFRED DEJEAN360190249418€4157€
2021-05-0741RUE ALFRED DEJEAN360190249418€4157€
2021-12-1524AV DE MENDIVIL4958001333500€14037€
2021-12-1524AV DE MENDIVIL4958001333500€14037€
2022-05-3017RUE EMILE DOUSSY3100464750000€7500€
2022-05-3017RUE EMILE DOUSSY3100464750000€7500€
2021-01-0597BD DEGANNE51403781115000€7964€
2021-01-0597BD DEGANNE51403781115000€7964€
2023-09-0532RUE AIME BOURDIER5965721200000€12500€
2023-09-0532RUE AIME BOURDIER5965721200000€12500€
2021-01-157IMP MICHEL6117343741000€6333€
2021-01-157IMP MICHEL6117343741000€6333€
2022-06-2124IMP DES ECUREUILS369147585000€8478€
2022-06-2124IMP DES ECUREUILS369147585000€8478€
2021-11-1571RUE DES MERICS7160588379000€2369€
2021-11-1571RUE DES MERICS7160588379000€2369€
2021-10-278RUE DU CARDINAL DONNET5160214801900€5012€
2021-10-278RUE DU CARDINAL DONNET5160214801900€5012€
2021-12-1048RUE ALBERT 1 ER259191513500€8703€
2021-12-1048RUE ALBERT 1 ER259191513500€8703€
2021-10-0824RUE EMILE DOUSSY2440430000€9773€
2021-10-0824RUE EMILE DOUSSY2440430000€9773€
2024-02-2928RUE EMILE DOUSSY81958571050000€5385€
2024-02-2928RUE EMILE DOUSSY81958571050000€5385€
2021-11-1749RUE AIME BOURDIER4720220000€3056€
2021-11-1749RUE AIME BOURDIER4720220000€3056€
2024-04-197RUE EMILE DOUSSY5901037730000€8111€
2024-04-197RUE EMILE DOUSSY5901037730000€8111€
2020-12-1651RUE AIME BOURDIER496374680000€7083€
2020-12-1651RUE AIME BOURDIER496374680000€7083€
2021-11-2611RUE DU CARDINAL DONNET61422971089850€7675€
2021-11-2611RUE DU CARDINAL DONNET61422971089850€7675€
2022-08-185RUE EMILE DOUSSY595912800000€8421€
2022-08-185RUE EMILE DOUSSY595912800000€8421€
2021-03-032AV DE LA REGUE VERTE491156600000€6593€
2021-03-032AV DE LA REGUE VERTE491156600000€6593€
2024-03-292AV DE LA REGUE VERTE491156672430€7389€
2024-03-292AV DE LA REGUE VERTE491156672430€7389€
2022-10-1952AV DE LA REPUBLIQUE35391325000€6132€
2022-10-1952AV DE LA REPUBLIQUE35391325000€6132€
2021-01-1230RUE ALBERT 1 ER475333530363€7072€
2021-01-1230RUE ALBERT 1 ER475333530363€7072€
2022-02-2838RUE AIME BOURDIER4143156794395€5555€
2022-02-2838RUE AIME BOURDIER4143156794395€5555€
2023-10-032AV DE LA REGUE VERTE491149626200€6881€
2023-10-032AV DE LA REGUE VERTE491149626200€6881€
2023-03-2146BD DEGANNE62009901250000€6250€
2023-03-2146BD DEGANNE62009901250000€6250€
2023-02-2867RUE DES MERICS4956281057800€11135€
2023-02-2867RUE DES MERICS4956281057800€11135€
2023-06-0161RUE AIME BOURDIER4108319735000€6806€
2023-06-0161RUE AIME BOURDIER4108319735000€6806€
2023-09-011RUE EMILE DOUSSY3710325000€4577€
2023-09-011RUE EMILE DOUSSY3710325000€4577€
2023-06-2663RUE DES MERICS51065441280000€12075€
2023-06-2663RUE DES MERICS51065441280000€12075€
2022-04-1918RUE ALBERT 1 ER4108324537600€4978€
2022-04-1918RUE ALBERT 1 ER4108324537600€4978€
2023-09-1512RUE ALBERT 1 ER264184548750€8574€
2023-09-1512RUE ALBERT 1 ER264184548750€8574€
2023-03-2339RUE ST ELME4581222357000€6155€
2023-03-2339RUE ST ELME4581222357000€6155€
2021-03-1331RUE ALBERT 1 ER236254300000€8333€
2021-03-1331RUE ALBERT 1 ER236254300000€8333€
2021-09-134AV DE LA REGUE VERTE449273276310€5639€
2021-09-134AV DE LA REGUE VERTE449273276310€5639€
2021-10-1525RUE AMBROISE LESUEUR353279440000€8302€
2021-10-1525RUE AMBROISE LESUEUR353279440000€8302€
2023-07-266AV DE LA REGUE VERTE5107700690000€6449€
2023-07-266AV DE LA REGUE VERTE5107700690000€6449€
2022-08-1162AV DE LA REPUBLIQUE264230180000€2813€
2022-08-1162AV DE LA REPUBLIQUE264230180000€2813€
2021-02-1525RUE AMBROISE LESUEUR589176792300€8902€
2021-02-1525RUE AMBROISE LESUEUR589176792300€8902€
2021-11-222PAS BERNARD PALISSY33377220000€6667€
2021-11-222PAS BERNARD PALISSY33377220000€6667€
2022-04-091RUE ST ELME6109245137500€1261€
2022-04-091RUE ST ELME6109245137500€1261€
2021-12-224CRS DESBIEY572586464900€6457€
2021-12-224CRS DESBIEY572586464900€6457€
2022-02-2460RUE DES MERICS360101360000€6000€
2022-02-2460RUE DES MERICS360101360000€6000€
2022-10-2186BD DEGANNE849612971500400€3025€
2022-10-2186BD DEGANNE849612971500400€3025€
2023-01-0645RUE ST ELME6122438430000€3525€
2023-01-0645RUE ST ELME6122438430000€3525€
2022-02-289001RUE CASTAGNEDE3104280850000€8173€
2022-02-289001RUE CASTAGNEDE3104280850000€8173€
2022-05-2457RUE ST ELME3500147375€2948€
2022-05-2457RUE ST ELME3500147375€2948€
2021-08-0619RUE ALBERT 1 ER490178508985€5655€
2021-08-0619RUE ALBERT 1 ER490178508985€5655€
2021-05-066CRS DESBIEY4126821816500€6480€
2021-05-066CRS DESBIEY4126821816500€6480€
2023-12-1322RUE ALFRED DEJEAN352101396000€7615€
2023-12-1322RUE ALFRED DEJEAN352101396000€7615€
2021-02-2311ALL DES BECASSES485117530000€6235€
2021-02-2311ALL DES BECASSES485117530000€6235€
2021-03-3159AV DE LA LIBERATION4820418000€5098€
2021-03-3159AV DE LA LIBERATION4820418000€5098€
2023-01-1224ALL DES BECASSES6119525850000€7143€
2023-01-1224ALL DES BECASSES6119525850000€7143€
2022-05-3018RUE ST ELME4101295802200€7943€
2022-05-3018RUE ST ELME4101295802200€7943€
2021-08-2515RUE ALBERT 1 ER2350233660€6676€
2021-08-2515RUE ALBERT 1 ER2350233660€6676€
2023-10-039AV DE LA REGUE VERTE470480358500€5121€
2023-10-039AV DE LA REGUE VERTE470480358500€5121€
2024-03-259RUE ALBERT 1 ER472350520000€7222€
2024-03-259RUE ALBERT 1 ER472350520000€7222€
2020-10-301ALL DES CORDIERS36545526315€8097€
2020-10-301ALL DES CORDIERS36545526315€8097€
2022-08-3010ALL DES CORDIERS583342860000€10361€
2022-08-3010ALL DES CORDIERS583342860000€10361€
2024-06-1962RUE AIME BOURDIER475230413910€5519€
2024-06-1962RUE AIME BOURDIER475230413910€5519€
2020-11-2015RUE ALFRED DEJEAN365145450000€6923€
2020-11-2015RUE ALFRED DEJEAN365145450000€6923€
2022-01-2715RUE ALFRED DEJEAN4115145890000€7739€
2022-01-2715RUE ALFRED DEJEAN4115145890000€7739€
2021-10-0112PL DE L'EGLISE ST FERDINAND8160550890000€5563€
2021-10-0112PL DE L'EGLISE ST FERDINAND8160550890000€5563€
2022-06-2923RUE THOMAS LUSSAN364136310000€4844€
2022-06-2923RUE THOMAS LUSSAN364136310000€4844€
2021-03-299RUE DU STADE MATEO PETIT6140426560000€4000€
2021-03-299RUE DU STADE MATEO PETIT6140426560000€4000€
2024-01-0514CRS DESBIEY359153430000€7288€
2024-01-0514CRS DESBIEY359153430000€7288€
2021-07-2670AV DE LA REPUBLIQUE5110265760000€6909€
2021-07-2670AV DE LA REPUBLIQUE5110265760000€6909€
2021-10-269IMP TENDEL595204748000€7874€
2021-10-269IMP TENDEL595204748000€7874€
2023-10-069RUE GOYARD237155330000€8919€
2023-10-069RUE GOYARD237155330000€8919€
2022-06-1513AV DE LA REGUE VERTE5145500625000€4310€
2022-06-1513AV DE LA REGUE VERTE5145500625000€4310€
2022-03-1148RUE DES MERICS4790857700€10857€
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2021-12-205AV VICTORIA51124321000000€8929€
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2024-05-287RUE GOYARD4120463680000€5667€
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2023-04-1458BD DE LA PLAGE4890709500€7972€
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2022-04-1412RUE MARCEL LEVASSEUR491605785000€8626€
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2023-04-1412RUE MARCEL LEVASSEUR4916051100000€12088€
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2021-04-0947RUE DES MERICS4117369835500€7141€
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2022-01-275RUE DES ENTREPRENEURS436252590000€16389€
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2022-05-0232ALL DES BECASSES518002739450€15219€
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2024-06-278RUE AMBROISE LESUEUR4106238600000€5660€
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2020-12-1413RUE TENDEL574216637369€8613€
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2020-11-2623CRS DESBIEY588169548000€6227€
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2024-05-272RUE GOYARD71407171010000€7214€
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2023-09-202RUE GOYARD71407171010000€7214€
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2024-06-2842RUE DES MERICS480370392170€4902€
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2024-01-2611AV JEAN FARGES33098206573€6886€
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2021-12-0844BD DE LA PLAGE6160373380000€2375€
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2022-03-148RUE AMBROISE LESUEUR357127793150€13915€
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2022-04-152RUE DES ENTREPRENEURS2440166000€3773€
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2021-09-292RUE TAFFARD367292342261€5108€
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2021-12-0825CRS DESBIEY585173822533€9677€
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2023-10-256RUE ALFRED DEJEAN473117415000€5685€
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2021-06-228AV VICTORIA619012581308330€6886€
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2022-11-257AV JEAN FARGES465230458000€7046€
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2024-04-2441RUE DES MERICS48555715000€8412€
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2022-03-319RUE DUREGNE380132450000€5625€
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2022-03-31141BD DEGANNE366422900000€13636€
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2022-07-199RUE DES ENTREPRENEURS1420150000€3571€
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2021-05-28143BD DEGANNE268137500000€7353€
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2022-06-307RUE DUREGNE374130690000€9324€
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2024-04-048RUE DES ENTREPRENEURS260384700000€11667€
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2022-09-145AV JEAN FARGES597276549040€5660€
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2023-08-222RUE ALFRED DEJEAN349125430000€8776€
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2022-03-045RUE DUREGNE480121692307€8654€
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2021-05-2647BD DE LA PLAGE71505621200000€8000€
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2022-09-1928CRS DESBIEY464270495000€7734€
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2024-06-0428CRS DESBIEY464270516000€8063€
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2023-09-062RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN51280956900€7476€
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2024-01-182RUE EUGENE ORMIERES41260879500€6980€
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2022-07-276RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN51280780000€6094€
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2021-05-318RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN51440797510€5538€
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2022-02-2268BD DE LA PLAGE4100147920000€9200€
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2022-04-0721AV VICTORIA7160557950000€5938€
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2021-11-1632CRS DESBIEY367117510330€7617€
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2023-04-1922BD DE LA PLAGE4860630000€7326€
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2022-06-2315RUE DES ENTREPRENEURS4100166682470€6825€
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2023-03-2035CRS DESBIEY596350770000€8021€
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2021-07-0618RUE FRANCOIS CAMPET248133400000€8333€
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2020-12-1616RUE DES ENTREPRENEURS497210720000€7423€
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2023-11-1316RUE DES ENTREPRENEURS6115210912000€7930€
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2020-12-089RUE LYDIA4100380148750€1488€
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2022-01-2816PAS TENDEL3100315587000€5870€
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2021-04-1322RUE DES MERICS25059393500€7870€
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2021-02-0124RUE DES ENTREPRENEURS476227702500€9243€
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2021-06-1729BD DE LA PLAGE65814522650000€45690€
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2022-10-1316RUE THOMAS LUSSAN354182765000€14167€
2022-10-1316RUE THOMAS LUSSAN354182765000€14167€
2020-12-2231RUE DE LA PECHERIE35396463970€8754€
2020-12-2231RUE DE LA PECHERIE35396463970€8754€
2022-02-1012AV GOUNOD380202620000€7750€
2022-02-1012AV GOUNOD380202620000€7750€